Sehr geehrte Damen und Herren, liebe Mitgliederinnen und Mitglieder,
das Jahr 2022 war insgesamt ein sehr schwieriges Jahr. Nachdem die beiden vorangegangenen
Jahre durch die Corona-Pandemie geprägt waren, brachte der Angriff Russlands auf die Ukraine
nicht nur unsagbares Leid für die dort lebenden Menschen. Es ist ein Krieg mitten in Europa,
dessen Auswirkungen wir alle zu spüren bekommen und uns wohl vor die gravierendste Heraus-
forderung seit Jahrzehnten stellt. Die wechselseitigen Sanktionen zwischen den westlichen
Staaten und Russland belasteten insbesondere die europäische Wirtschaft durch zeitweilige
Lieferkettenproblemen sowie höheren Energiepreisen.
Die daraus resultierenden Baupreissteigerungen, Mangel und Lieferengpässe von Baumateria-
lien, steigende Bauzinsen, eine Inflation auf Rekordhöhe aber auch ein noch nie dagewesenes
Förderchaos führte zu einer großen Verunsicherung in der gesamten Wohnungswirtschaft.
Zudem sind sowohl von der derzeitigen Bundesregierung als auch von der Europäischen Union
Gesetze und Verordnungen geplant, welche die Branche in den kommenden Jahren zu kosten-
intensiven Investitionen zwingt.
Dies alles führt zu einer schlechten Planbarkeit und einem ungewissen Blick in die Zukunft. So
sind die Planungen für unser Neubauvorhaben in Großdeinbach zwar bis zur Bauantragsreife
abgeschlossen, den Baubeginn haben wir jedoch vorerst zurückgestellt. Mit dem Doppelhaus in
Bettringen hingegen wurde kurz vor der Erstellung dieses Berichts begonnen.
Trotz der schlechten Rahmenbedingungen haben wir auch in 2022 mit einem Bilanzgewinn von
123.557,06 EUR ein sehr gutes Gesamtergebnis erwirtschaften können. Zudem wurden fast
1,9 Millionen Euro in die Modernisierung und Erhaltung unseres Gebäudebestandes investiert.
Unsere Mieten sind trotz dieser hohen Investitionen stabil. Mit aktuell durchschnittlich 5,84
Euro pro m2 Wohnfläche liegen wir rund 22 Prozent unter den ortsüblichen Vergleichsmieten von
durchschnittlich 7,39 Euro pro m2 Wohnfläche.
Wir sind bestrebt und bemüht unsere Mieten trotz der schwierigen Lage und steigenden Energie-
preisen so gering wie möglich zu halten und die notwendigen Mieterhöhungen sozial verträglich
zu gestalten. Schließlich sollen sich unsere Mieter und Mitglieder bei uns möglichst lange, ge-
mäß unserem Wahlspruch „gut und sicher wohnen in der Genossenschaft“, wohl fühlen.
In diesem Sinne, bleiben Sie gesund
https://bauverein-gmuend.de/wp-content/uploads/2023/06/Geschaeftsbericht-2022-2.pdf